Venta del ex Sanatorio Marítimo abre expectativas para recuperar eje turístico

22 de octubre de 2026 · MERCURIOVALPO.CL – Grupo Saieh concretó el traspaso del terreno. CRCP subrayó que la operación es una “oportunidad” para reactivar el borde costero.

Luego de más de 15 años de obras inconclusas y sucesivos intentos fallidos de venta, el Grupo Saieh concretó la enajenación del terreno del ex Sanatorio Marítimo de Viña del Mar, ubicado en la avenida San Martín, en pleno borde costero de la Ciudad Jardín. La operación abre nuevas expectativas para uno de los paños de mayor potencial turístico de la comuna, donde el holding empresarial pretendía levantar un hotel cinco estrellas que nunca pudo materializarse, transformándose con los años en un foco de abandono e incivilidades.

La transacción fue confirmada por CorpGroup a La Estrella de Valparaíso, aunque hasta ahora se desconoce la identidad del comprador y el destino que tendrá el inmueble de 5.057 m², cuyo avalúo fiscal asciende a más de 4.671 millones de pesos ($4.671.652.486).

El terreno fue adquirido por el grupo empresarial en 2010, por cerca de US$ 8 millones, con el propósito de desarrollar un hotel Hyatt que contemplaba una inversión inicial de US$ 50 millones. Posteriormente, el proyecto pasó a estar asociado a la cadena hotelera Mandarin Oriental, elevando la inversión proyectada a US$ 70 millones. Sin embargo, las obras que fueron iniciadas en 2015 nunca lograron completarse y no avanzaron más allá de los cuatro niveles subterráneos.

En 2022, la sociedad responsable del proyecto, HRV S.A., perteneciente al Grupo Saieh, se sometió a una reorganización financiera tras acumular deudas por más de $11.750 millones, comprometiéndose a vender el inmueble para cumplir sus obligaciones con los acreedores. Luego de tres intentos fallidos entre 2023 y 2025, la venta finalmente se concretó este año.

A través de un escueto comunicado, CorpGroup confirmó que “la venta de la propiedad ya fue concretada mediante una transacción privada”, aunque no detalló la identidad del comprador ni el monto de la transacción.

El holding ligado a la familia Saieh añadió que “respecto de eventuales negociaciones posteriores relacionadas con el terreno, estas corresponden exclusivamente a su actual propietario, por lo que no nos corresponde pronunciarnos sobre dicho proceso, cuyos antecedentes son también de carácter privado”.

Oportunidad para viña

Desde la Cámara Regional de Comercio (CRCP) valoraron positivamente la venta del terreno, asegurando su presidente, Javier Torrejón, que la transacción “representa una oportunidad para reactivar un espacio estratégico que durante años ha permanecido sin desarrollo, pese a encontrarse en uno de los sectores de mayor atractivo turístico de Viña del Mar”.

El presidente de la CRCP fue enfático en señalar que “nuestra región necesita recuperar su capacidad de atraer inversiones y generar condiciones que permitan concretar proyectos de envergadura”, por lo que, subrayó, “no podemos seguir desaprovechando espacios estratégicos con un alto potencial de desarrollo, especialmente en una ciudad como Viña del Mar, que debe fortalecer su competitividad y modernizar su infraestructura”.

“Esperamos que esta operación sea el punto de partida de un proyecto que esté a la altura del potencial de este emplazamiento, que contribuya a recuperar y poner en valor el sector, genere nuevas oportunidades económicas y fortalezca el posicionamiento de Viña del Mar”, añadió.

Para la alcaldesa Macarena Ripamonti, se trata de “una gran noticia para Viña del Mar. Hemos trabajado durante mucho tiempo para que este lugar se convierta en un epicentro de desarrollo económico y permita impulsar un polo turístico histórico para la comuna, luego de años de litigios y situaciones que dificultaron su desarrollo”.

La autoridad subrayó en tener “la convicción de que lo que se desarrolle allí estará a la altura de los grandes desafíos de Viña del Mar, de la mano de empresas y actores con experiencia, trayectoria y los más altos estándares de la industria, para concretar un proyecto de excelencia que esté a la altura del potencial de nuestra ciudad”.

La jefa comunal apuntó que dentro de la planificación estratégica municipal “está dinamizar la economía local y generar empleo concreto, tanto durante la construcción como en la posterior operación de estas iniciativas. Somos la capital turística de Chile, líderes en servicios y con un enorme potencial para seguir creciendo en industrias que generan oportunidades”.

Jeanette Bruna, consultora en Derecho Urbanístico, remarcó que la venta del paño es una “señal positiva”, pues “permite presumir que el terreno empezará a contribuir con aportes a la ciudad, si se retoman de manera concreta los avances de obra en tanto se mantenga el permiso”.

Sin embargo, desde la Fundación Defendamos la Ciudad, el abogado Gabriel Muñoz advierte que “la venta del terreno no sanea las irregularidades ni revive un permiso de edificación que pudiera encontrarse caducado”, recordando que se trata de un “proyecto de 21 pisos, autorizado hace más de dos décadas, que ha permanecido paralizado durante años y cuya vigencia hemos cuestionado formalmente ante la Dirección de Obras”.

El presidente de la fundación, Patricio Herman, plantea que el nuevo propietario debiera privilegiar un hotel de menor altura. Asimismo, remarcó, “se debe construir una capilla exactamente igual a la que existía en el ex Sanatorio Marítimo”.

Macarena Ripamonti, alcaldesa de Viña del Mar:

“Hemos trabajado durante mucho tiempo para que este lugar se convierta en un epicentro de desarrollo económico y permita impulsar un polo turístico”.

Jeanette Bruna, abogada y consultora urbanística:

“Permite presumir que el terreno empezará a contribuir con aportes a la ciudad si se retoman de manera concreta los avances de obra”.

Fuente: https://www.mercuriovalpo.cl/impresa/2026/10/22/full/cuerpo-principal/2/